“法官，我们楼栋外墙漏水反映了很多次，到底该找物业还是开发商？”“电梯大修的钱从哪出，公共收益账目能不能公开？”4月21日晚7点，成都高新区桂溪街道科创社区逸都国际小区的物业会议室里灯火通明。一场别开生面的“法治夜话”正在热烈进行。
面对业主们接连抛出的“急难愁盼”，由成都高新法院、桂溪街道党工委、成都市律师行业协会、桂溪街道城市综合执法中队等多部门联合组建的“舒心住”服务队，正以“夜访院落”的形式，将司法服务送到居民家门口。这也是《成都高新区党建引领小区治理“舒心住”行动方案》落地的一项务实举措，以及成都高新法院“法护安居月月行”活动的又一次生动实践。
活动现场
活动伊始，“舒心住”服务队并未直接落座会议室，而是在科创社区党委书记的引导下，深入小区内部实地勘察。成都高新法院法官团队与街道、社区、物业、业委会人员一道，仔细检查消防设施运行是否正常、公共区域卫生死角是否清理到位、噪音管控措施是否落实、外墙维护是否存在隐患。
“以前觉得法官离我们很远，今天看他们在楼道里看水管、听噪音，问得特别细，我们心里踏实多了。”业主代表刘先生感慨道。
实地走访后，服务队与小区业主党支部书记、业委会主任、业主代表围坐一堂。针对业主现场提出的电梯更换流程、公共收益分配不透明、违章搭建治理难、外墙漏水维修责任、消防设施维护等痛点问题，各部门各司其职、联合会诊。
法官团队结合《民法典》物权编及典型物业纠纷案例，明确各方权责边界，提示法律风险；专业律师从业主维权程序、业委会履职规范角度给予实操建议；街道与职能部门就维修资金启用审批、违建查处流程等群众关心的问题当场予以解答。
“以前遇到问题多头跑、来回推，今晚法官、街道、律师都在，一口气把我的疑问全解开了。”业委会主任表示，这种“实地走访+座谈解答”的联动模式，真正实现了“前端化解、源头治理”。
这并非成都高新法院第一次将司法服务搬进群众家中。今年3月，成都高新法院民二庭就将“巡回法庭”搬进成都高新区盛泰社区，围绕业主以消防、噪音、卫生等问题为由拒交物业费的典型案例现场释法。本次“夜访院落”则将司法触角进一步延伸至居民晚间闲暇时段，打破时间壁垒，提升服务质效。
安居，是最大的民生。从“法护安居月月行”的巡回审判，到“舒心住”服务队的夜幕走访，成都高新法院正持续深化与街道、行业协会及相关职能部门的联动协作，不断完善物业纠纷多元化解机制。下一步，成都高新法院将继续以党建为引领，用司法力量为更多小区的“舒心住”“好小区”建设注入源源不断的动能。
文字：向晨晨
受访者供图
编辑：向策
