电梯广告收入归谁、公共车位租金如何分配，这些困扰许多小区的“糊涂账”如何厘清？11月25日，由中共成都高新区工委社会工作部主办的“HI+枫邻行动”第二期模拟庭审普法活动在肖家河街道科园社区举行，吸引30余名社区业主、物业服务企业代表及法律工作者参与。
活动现场
活动以“小区公共收益分配纠纷”为核心案由，聚焦电梯广告收益、公共车位租金分配等居民高度关切的热点争议，通过沉浸式司法实践，为化解社区集体权益纠纷提供了参考。
与首期活动聚焦于邻里个体纠纷不同，本期模拟庭审将视角提升至社区集体权益的界定与维护这一更为复杂的治理层面。
庭审过程严格依照《中华人民共和国民事诉讼法》规定，模拟庭前准备、法庭调查、举证质证，再到激烈的法庭辩论与最后陈述等环节。10名社区志愿者化身审判长、审判员、原被告代理人及证人等角色，围绕“物业是否依法公示公共收益明细”“公共收益扣除合理成本后的分配比例”以及“业主维权的举证责任边界”三大核心争议点，展开了有理有据的辩论。
活动还特别邀请了专业律师提供现场指导，确保程序规范与法律适用准确，让旁听居民直观感受到司法的严谨与权威。
“以前总觉得小区广告、停车费这些钱和自己关系不大，今天才明白这些都是我们业主的共同财产，物业必须明明白白公示。”居民李女士在旁听活动后深有感触。她特意用手机记录下律师讲解的维权流程要点，表示要将这些知识分享给邻居。
“学法敬法优秀奖”颁发仪式
活动尾声，主办方为参与演出的志愿者们颁发了“学法敬法优秀奖”，鼓励他们以亲身经历成为社区里的“法治播种机”，带动更多人增强法律意识。
“当前，公共收益纠纷因涉及面广、利益关系复杂，已成为社区治理中的高频矛盾与痛点。这正是‘枫邻行动’将其作为第二期核心主题的初衷。”中共成都高新区工委社会工作部相关负责人表示，此次“以案释法”不仅为业主们清晰地梳理其合法权利，也为物业服务企业明确了自身的公示义务与操作规范，有效填补了社区在集体权益维护方面的普法空白。
作为党建引领基层治理的创新举措，“枫邻行动”模拟法庭系列将持续聚焦群众关切，收集社区治理中的法治难点与痛点，不断优化活动内容与形式，让法治精神从纸面走入人心，融入日常，为构建和谐、有序、理性的邻里关系筑牢坚实的法治根基。
文图：向晨晨
编辑：向策
